Ejemplo: Calcular pagos y generar un plan de amortización
Este ejemplo muestra el uso de las hojas de trabajo TVM y Amortización para calcular los pagos mensuales de un préstamo a 30 años y generar un plan de amortización para los tres primeros años del préstamo.
Cálculo de pagos de hipotecas
Calcule el pago mensual para una hipoteca de 120.000 euros al 6,125% APR.
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Para |
Pulse |
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Pantalla |
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Definir todas las variables a los valores predeterminados. |
& } ! |
RST |
0.00 |
|
Establecer los pagos anuales en 12. |
& [ 12 ! |
P/Y= |
12.001 |
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Regresar al modo de calculadora estándar. |
& U |
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0.00 |
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Introducir el número de pagos con el multiplicador correspondiente. |
30 & Z , |
N= |
360.001 |
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Introducir la tasa de interés. |
6.125 - |
I/Y= |
6.131 |
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Introducir la cantidad del préstamo. |
120000 . |
PV= |
120,000.001 |
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Calcular el pago. |
C / |
PMT= |
-729.13* |
Respuesta: El pago mensual, o flujo de salida, asciende a la cantidad de 729,13 euros.
Generación de un plan de amortización
Genere un plan de amortización para los tres primeros años del préstamo. El primer pago debe efectuarse en abril, por lo que el primer año tendrá nueve periodos de pago. Los años siguientes tendrán 12 periodos de pago cada uno.
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Para |
Pulse |
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Pantalla |
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Seleccionar la hoja de trabajo Amortización. |
& \ |
P1= |
valor actual |
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Definir el periodo inicial en 1. |
1 ! |
P1= |
1.00 |
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Definir el periodo final en 9. |
# 9 ! |
P2= |
9.001 |
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Mostrar los datos de amortización correspondientes al primer año. |
# # # |
BAL= |
118,928.63* |
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Cambiar el periodo inicial a 10. |
# 10 ! |
P1= |
10.001 |
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Cambiar el periodo final a 21. |
# 21 ! |
P2= |
21.001 |
|
Mostrar los datos de amortización para el segundo año. |
# # # |
BAL= |
117,421.60* -1,507.03* -7,242.53* |
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Ir a P1 y pulsar C para introducir el siguiente rango de pagos. |
# C |
P1= |
22.001 |
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Mostrar P2. |
# |
P2= |
33.001 |
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Mostrar los datos de amortización para el tercer año. |
# # # |
BAL= |
115,819.62* -7,147.58* |