Beispiel: Berechnen von Zahlungen und Erstellen eines Tilgungsplans
Dieses Beispiel soll veranschaulichen, wie Sie mit den TVM- und Amortisationsarbeitsblättern die monatlichen Rückzahlungen für einen Kredit über 30 Jahre berechnen und für die ersten drei Jahre des Kredits einen Tilgungsplan erstellen können.
Berechnen von Hypothekenrückzahlungen
Berechnen Sie für ein Kreditvolumen von $120.000 und einen effektiven Jahreszins von 6,125 % den monatlichen Rückzahlungsbetrag.
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Vorgang |
Drücken |
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Alle Variablen auf Standardwerte zurücksetzen |
& } ! |
RST |
0.00 |
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Auf 12 Zahlungen pro Jahr einstellen |
& [ 12 ! |
P/Y= |
12.001 |
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Zum Standardrechnermodus zurückkehren |
& U |
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0.00 |
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Anzahl der Zahlungen mit dem Zahlungsmultiplikator eingeben |
30 & Z , |
N= |
360.001 |
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Zinssatz eingeben |
6.125 - |
I/Y= |
6.131 |
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Kreditbetrag eingeben |
120000 . |
PV= |
120,000.001 |
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Zahlung berechnen |
C / |
PMT= |
-729.13* |
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Antwort: Der Betrag der monatlichen Rückzahlung, d.h. des Abflusses, beträgt $729,13.
Erstellen eines Tilgungsplans
Erstellen Sie für die ersten drei Jahre des Kredits einen Tilgungsplan. Wenn die erste Rückzahlung im April erfolgt, hat das erste Jahr neun Zahlungsperioden. (In den folgenden Jahren gibt es jeweils 12 Zahlungsperioden.)
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Vorgang |
Drücken |
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Amortisationsarbeitsblatt auswählen |
& \ |
P1= |
aktueller Wert |
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Anfangsperiode auf 1 einstellen |
1 ! |
P1= |
1.00 |
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Endperiode auf 9 einstellen |
# 9 ! |
P2= |
9.00Ä |
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Tilgungsdaten des 1. Jahres anzeigen |
# # # |
BAL= |
118,928.63* |
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Anfangsperiode auf 10 ändern |
# 10 ! |
P1= |
10.00Ä |
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Endperiode auf 21 ändern |
# 21 ! |
P2= |
21.00Ä |
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Tilgungsdaten des 2. Jahres anzeigen |
# # # |
BAL= |
117,421.60* _-1,507.03* -7,242.53* |
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Zu P1 gehen und % drücken, um die nächste Serie von Zahlungen einzugeben. |
# C |
P1= |
22.001 |
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P2 anzeigen |
# |
P2= |
33.001 |
|
Tilgungsdaten des 3. Jahres anzeigen |
# # # |
BAL= |
115,819.62* -7,147.58* |