Beispiel: Berechnen von Rückzahlung, Zinsen und Restschuld nach einer Rückzahlung
Ein Konsortium von Immobilienhändlern möchte den Kaufpreis für eine Immobilie über den Betrag von $82.000 mit einem Jahreszinssatz von 7 % finanzieren. Die Tilgung soll über einen Zeitraum von 30 Jahren erfolgen, mit einer hohen Abschlusszahlung nach 5 Jahren. Folgendes soll berechnet werden:
| • | Betrag der monatlichen Rückzahlung |
| • | Zinserträge |
| • | Restschuld am Ende der Laufzeit (hohe Abschlusszahlung) |
Berechnen der monatlichen Rückzahlung
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Vorgang |
Drücken |
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Anzeige |
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Alle Variablen auf Standardwerte zurücksetzen |
& } ! |
RST |
0.00 |
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Auf 12 Zahlungen pro Jahr einstellen |
& [ 12 ! |
P/Y= |
12.001 |
|
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Zum Standardrechnermodus zurückkehren |
& U |
|
0.00 |
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Anzahl der Zahlungen mit dem Zahlungsmultiplikator eingeben |
30 & Z , |
N= |
360.001 |
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Zinssatz eingeben |
7 - |
I/Y= |
7.001 |
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Kreditbetrag eingeben |
82000 . |
PV= |
82,000.001 |
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Zahlung berechnen |
% / |
PMT= |
-545.557 |
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Erstellen eines Tilgungsplans für Zinsen und hohe Abschlusszahlung
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Vorgang |
Drücken |
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Anzeige |
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& \ |
P1= |
1.00 |
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Fristende eingeben (fünf Jahre) |
# 5 & Z ! |
P2= |
60.001 |
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Restschuld nach fünf Jahren anzeigen (hohe Abschlusszahlung) |
# |
BAL= |
77,187.727 |
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Nach fünf Jahren gezahlte Zinsen anzeigen |
# # |
INT= |
-27,920.727 |
Wenn das Konsortium die Immobilie finanziert, erhält es Folgendes:
| • | Monatliche Rückzahlungen: $545,55 über fünf Jahre |
| • | Zinsen: $27.790,72 über fünf Jahre |
| • | Höhe der Abschlusszahlung: $77.187,72 |